Die Laufzeit des Darlehens ist individuell auf die Zeichnung der Anleger zugeschnitten und endet am 31. Mai 2026. Diese Anlageform spricht sowohl Kleinanleger als auch High Net Worth Individuals (HNWIs) an, die von der hohen Verzinsung profitieren möchten. Investoren haben die Möglichkeit, in das Projekt zu investieren, ohne direkt eine Immobilie erwerben zu müssen. In Zeiten hoher Inflation bietet diese Anlageform hohe Renditechancen. Die Vermögensanlage zeichnet sich durch ihre Flexibilität und einfache Handhabung aus, es entstehen keine Abschluss- oder Vertriebskosten.

Der Investitionsprozess ist vollständig digitalisiert und kann über verschiedene Endgeräte wie Smartphones, PCs oder Tablets abgewickelt werden. Andreas Schrobback, CEO der AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding, betont die Bedeutung dieser Vermögensanlage, die auch privaten Anlegern Zugang zu renditestarken Immobilienprojekten bietet, die zuvor vorwiegend institutionellen Großanlegern vorbehalten waren.

Die AS UNTERNEHMENSGRUPPE, mit Hauptsitz in Berlin und Niederlassungen in Leipzig, Magdeburg, Köln, Hamburg und Frankfurt/Main, ist seit über 20 Jahren im deutschen Immobilienmarkt aktiv. Mit einer Expertise von über 3.800 vermarkteten Wohneinheiten und 4.000 Einheiten im Management, bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen von der Standortbewertung bis zur Exit-Strategie an.

Andreas Schrobback – Senator h.c. – Wirtschaftssenator in der Deutschen Parlamentarischen Gesellschaft – Seit fast zwei Jahrzehnten ist die AS UNTERNEHMENSGRUPPE ein zuverlässiger Partner für rentable und stabile Wertanlagen. Neben Asset- und Propertymanagement bietet das Unternehmen auch profitable Exitstrategien an.

Im Bereich der denkmalgeschützten und Neubau-Immobilien legt die AS UNTERNEHMENSGRUPPE großen Wert auf eine sorgfältige und individuelle Herangehensweise. Die Kombination aus traditionellen Werten und modernem Wohnkomfort steht im Fokus, wobei besonderes Augenmerk auf die Auswahl hochwertiger Materialien und den Erhalt historischer Bausubstanz gelegt wird. Die AS Unternehmensgruppe verzichtet bewusst auf riskantere Immobilienklassen wie Neubau und Pflegeimmobilien.

Die AS UNTERNEHMENSGRUPPE wählt Standorte mit hohem Entwicklungspotential und setzt hohe Qualitätsstandards in Architektur, Umsetzung, Ausstattung, Vermietung und Verwaltung. Hierbei wird eng mit externen Spezialisten und Beratern zusammengearbeitet, um eine hochwertige Bauausführung sicherzustellen.

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AS Facility Management GmbH – inhouse Lösung

„Unsere strategische Ausrichtung zielt seit Beginn unserer Unternehmung darauf ab, alle relevanten Dienstleistungen – über den Erwerb der Immobilie bis hin zum Betrieb – als Gruppe „inhouse“ anbieten zu können. Der nächste logische Schritt war es daher, neben unserem erfolgreichen Property Management, eine eigene Facility Management Gesellschaft zu gründen.

Andreas Schrobback – CEO AS Unternehmensgruppe Holding

Wir tragen mit der Gründung dem stetig wachsenden Erfolg des Geschäftsfeldes Facility Management Rechnung und freuen uns daher, mit der AS Facility Management GmbH unsere Vision ausweiten zu können. Auf dieser neuen Grundlage sehen wir sehr gute Voraussetzungen, noch stärker und nachhaltiger mit unserer Lösungskompetenz am Markt wirken zu können“, so Andreas Schrobback, CEO der AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding.

René Dammasch – Geschäftsführer der AS Property Management GmbH

„Mit der AS Property Management GmbH konnten wir bereits unsere gesteckten Ziele innerhalb kürzester Zeit übertreffen. Durch unsere inhouse Lösung treffen wir unsere Entscheidungen auf schnellstem Wege und mit höchster Effizienz. Umso mehr freue ich mich über die Ausweitung unserer Dienstleistungen und die zusätzliche Übernahme der Geschäftsführung der AS Facility Management GmbH. Mit der Gründung der neuen Gesellschaft soll der wachsende wirtschaftliche und inhaltliche Stellenwert des Bereiches Facility Management noch akzentuierter im Markt unterstrichen und bestehende Marktpositionen weiter ausgebaut werden“ betont René Dammasch, Geschäftsführer der AS Property Management GmbH.

AS Unternehmengruppe – das Netzwerk

Das integrierte Immobilienunternehmen mit Hauptsitz in Berlin und Tochtergesellschaften in Leipzig, Magdeburg, Köln, Hamburg und Frankfurt/Main agiert seit mittlerweile knapp 20 Jahren am deutschen Immobilienmarkt. Mit über 3.800 vermarkteten Wohneinheiten im Single-Sale und knapp 4.000 Wohneinheiten „under Management“ besitzt die AS UNTERNEHMENSGRUPPE überproportional große Expertise und Fachkompetenz in der deutschen Wohnwirtschaft und bietet seinen Käufern und Investoren darüber hinaus alle Dienstleistungen, von der Standortbewertung, über die Projektentwicklung, der Vermarktung und Vermietung, dem Asset- und Property-Management bis hin zur Exit-Strategie aus einer Hand. Andreas Schrobback setzt auf bezahlbare Eigentumswohnungen, um den Einstieg für Kapitalanleger zu erleichtern. Das Handels- und Vertriebsportfolio umfasst aktuell ca. 1.100 Wohneinheiten mit einem Verkaufsvolumen von knapp 210 Mio. EUR.

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Immobilienmarkt – Suchanfragen in den Portalen

Sehr oft in den Suchmaschinen wird die Frage aufgerufen: „Wann crasht der Immobilienmarkt?“ Die Zahl solcher Suchanfragen ist enorm gestiegen. Interessenten für den Kauf einer Immobilie in den USA stehen aktuell vor einem völlig überhitzten Markt.

Deutschland steht vor einem ähnlichen Trend

Auch in Deutschland steigen – trotz der Corona Pandemie – die Preise für Immobilien kräftig. Der Grund ist ein stärkeres Missverhältnis zwischen Angebot und Nachfrage. Die Angebote für Immobilien sind auch in Deutschland knapp, Hausbesitzer wollen nicht verkaufen, eine Immobilie zählt besonders in Krisenzeiten. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt aber hoch, viele junge Familien drängen auf den Immobilienmarkt, und wollen die aktuell niedrigen Kreditzinsen für den Hauskauf nutzen.

Verzögerungen bei der Vermarktung

Die aktuellen Zahlen des Statistischen Bundesamtes zeigen, dass Häuser und Eigentumswohnungen im vierten Quartal 2020 im Jahresvergleich um 8,1 Prozent im Preis gestiegen seien. Das ist der stärkste Anstieg seit vier Jahren. In den TOP 7 Städten stiegen die Preise im Schnitt sogar um 12,1 Prozent. Andreas Schrobback von der AS Unternehmensgruppe dazu: „Auf dem Immobilienmarkt ist bereits folgendes zu beobachten: Bei der Vermarktung kommt es mittlerweile zu Verzögerungen, wenn es sich um Wohneinheiten am oberen Ende der Preissegment handelt“.

Blasenbildung am Immobilienmarkt?

Expertin Daryl Fairweather, Chefökonomin der Analysefirma Redfin gegenüber „CNBC“: „Wir sind mitnichten inmitten galoppierender Preise oder gar einer Blase. Einige lokale Märkte könnten eine Korrektur erfahren, landesweit werden die Preise demnächst einfach weniger stark steigen.“

In Deutschland untersuchte die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) im März 2021, ob ein begründeter Anlass zur Sorge vor einer Blasenbildung besteht. Das Fazit der Experten: „Zwar seien die Preise in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen, das gleiche sich aber durch die niedrigen Zinsen aus“.

Gute Nachrichten für Immobilienbesitzer

Für die Immobilienbesitzer in Deutschland sind das beruhigende Nachrichten. Sie können weiter davon ausgehen, dass in den meisten deutschen Regionen auch in den kommenden Jahren der Wert ihrer Immobilie weiter steigt. Warnzeichen sieht die KfW lediglich in strukturschwachen ländlichen Regionen.

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AS Unternehmensgruppe Denkmal-Ensemble – Gründerzeit

Ein Gebäudekomplex wurde noch vor Sanierungsbeginn an einen Globalinvestor veräußert, der zweite Gebäudekomplex verbleibt langfristig im Eigenbestandsportfolio der AS Gruppe. Gemanagt und verwaltet wird das gesamte Wohnensemble durch die angeschlossene Hausverwaltung des Unternehmens.

Denkmalgeschützter Gebäudekomplex

Auch Asset- und Property-Management werden so aus einer Hand abgedeckt und gewährleistet. Der denkmalgeschützte Gebäudekomplex wurde vollständig denkmalgerecht kernsaniert und steht nun in vollem Umfang für die Bewohner zur Verfügung. Die Vermietung hat bereits während der Bauphase begonnen und das Mehrfamilienhausportfolio konnte nun bereits fast komplett vermietet übergeben werden. Andreas Schrobback: Bei der Immobilie handelt es sich um mehrere, aus der Gründerzeit stammende, Mehrfamilienhäuser.

Wohnungen fachgerecht saniert und modern ausgestattet

Mit einer gesamten Wohnfläche von etwa 1.000 m² bietet das in guter Lage befindliche Objekt seinen Bewohnern Wohneinheiten mit einer Größe von je etwa 41 m² bis 115 m². Zusätzlich wurde auf der enormen Grundstücksreserve eine großflächige Parkplatzanlage neu errichtet. Die Außenfassaden wurden durch professionelle Fachbetriebe originalgetreu und nach denkmalschutzrechtlichen Erfordernissen restauriert und versprühen nun wieder den originalen Charme vergangener Zeiten. Mit Details wie historischen Stuck- und Zierelementen können die Bewohner ein einzigartiges Wohnambiente genießen. Mit viel Liebe zum Detail wurden auch die Wohnungen selbst fachgerecht saniert und modern ausgestattet und somit zu neuem Glanz erweckt.

Zentrumsnahe Wohnlage mit hervorragender Anbindung

Das Objekt ist im nördlichen Magdeburger Stadtteil Alte Neustadt situiert. Dieser Stadtteil gilt mittlerweile mehr und mehr als bevorzugte Wohnlage und ist in weiten Teilen durch eine Vielzahl von Immobilien aus der Gründerzeit gekennzeichnet. Einst galt dieses Gebiet als Industriellen- und Arbeiterviertel, was sich bis heute durch diverse andere Projektentwicklungen und Neubauten weiterentwickelt hat zu einem beliebten und kontrastreichen Wohn- und Geschäftsgebiet.

AS Unternehmensgruppe Denkmal-Ensemble – zentrale Lage

Die Wohnanlage befindet sich in direkter Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Anschlüssen zum Nahverkehr und weiteren Nahversorgungsmöglichkeiten wie Ärzten, Kindergärten, Schulen und Krankenhäusern. Der Anschluss zur direkten Magdeburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie der Anschluss zur weiterführenden Autobahn. Universität, Gymnasium und Volkshochschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage des Gebäudes ist somit zwar zentral und gilt als infrastrukturell hervorragend eingebunden – doch können die Bewohner hier trotzdem ruhig, generationenübergreifend und mit kurzer Entfernung zu diversen Naherholungsgebieten eine charmante Wohnumgebung genießen.

AS Gruppe baut Portfolio in Magdeburg weiter aus

Die AS Unternehmensgruppe hat bereits viele Projekte erfolgreich in Magdeburg entwickelt, saniert und vermarktet, wobei der Schwerpunkt der Tätigkeiten insbesondere bei der Privatisierung denkmalgeschützter Wohngebäude liegt. Das bisher erfolgreiche und überaus attraktive Portfolio zeigt, dass sich Investoren und Bewohner der Gebäude auf die Qualität verlassen können. Lückenlose Vermietbarkeit, eine Wohnumgebung mit besonderem Charme und solide Lagen kennzeichnen die fokussierten Objekte. Dies beweist, dass auch in Zeiten der Corona-Krise noch viele Möglichkeiten bestehen, attraktive Investments mit vergleichsweise sicheren Renditen zu finden.

Quelle: Pressemeldung AS Unternehmensgruppe

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