Noch können die Immobilienkäufer durch den Aufschwung des Marktes großen Gewinn erzielen und ein gutes Preisangebot bekommen. Allerdings sind nicht alle davon ein echtes Schnäppchen und der eine oder andere Wohnort ist bereits jetzt zu teuer. Auf was sollten Sie also beim Kauf ihrer Immobilien genau achten? Die Antwort auf diese Frage und mehr erfahren Sie in diesem Artikel.
Eine gute Absicherung – auch fürs Alter
Im derzeitigen Niedrigzinsumfeld werden zahlreiche Finanzinvestitionen immer unattraktiver. Besonders in Zeiten wie diesen sind Immobilien eine durchaus attraktive Kapitalanlage. Sie profitieren als Immobilieninvestor von günstigen Finanzierungskonditionen sowie von den Vorteilen der Asset-Klasse: Inflationsschutz, Wertzuwachs und Steuervorteile.
Bei einer erfolgreichen Immobilienanlage geht es darum, ein attraktives Angebot zu finden und es dann möglichst wirtschaftlich zu nutzen. „Sie können sich an das Sprichwort erinnern: Der Gewinn liegt im Kauf!“, so einer der beiden Geschäftsführer der Alpha Real Estate Peter Buhrmann, „Besonders, wenn man in einer Immobilie ein Potenzial sieht, was andere nicht sehen!“
Das erste Ziel vieler Kapitalanleger ist es, aus solchen Immobilien ein Immobilienportfolio aufzubauen, das sich selbst trägt und monatliche Überschüsse erzeugt.
Eine Besondere Planung ist der Schlüssel zu guten Immobilien
Das Ziel vom Kauf von Immobilien ist es, ein gutes Angebot zu finden und es so preiswert wie möglich zu realisieren. Es existieren verschiedene Methoden, mit denen Sie in Immobilien investieren können. Allerdings erfordern einige davon ein gewisses Vorwissen.
Stellen Sie sicher, dass Sie eine ordentliche Finanzplanung und Kostenberechnung ausgearbeitet haben. Hierbei dürfen Sie die Darlehenszinsen nicht vernachlässigen. Darüber hinaus entstehen beim Erwerb auch Nebenkosten.
Finanzplanung als starker Eckpfeiler der Investition
Das große Interesse an Immobilien ist nicht zuletzt deshalb so groß, da sie als Inflationsschutz betrachtet werden, zumal sie als materieller Vermögenswert auch einen gewissen Schutz bieten.
Wenn es um die Baufinanzierung geht, sollten Sie auf eine möglichst hohe Planungssicherheit setzen. Privatinvestoren sind besser beraten, wenn sie auf Zinswetten verzichten. Mithilfe eines langfristigen Finanzierungsplans ist für eine maximale Sicherheit gesorgt.
Immobilien sollen nachhaltig vorteilhaft erbaut werden
„Für lange Zeit waren nachhaltige Elemente für den Kauf von Immobilien eher nebensächlich. Das muss sich nun ändern, denn auch die Verwaltung der vermieteten Immobilien soll effektiv und effizient sein!“, berichtet einer der beiden Geschäftsführer der Alpha Real Estate Alexander von Cramm. Dies bedeutet, dass dieser Gesichtspunkt noch mehr an Bedeutung gewonnen hat, weil sowohl Mieter als auch Vermieter gleichermaßen für die CO2-Kosten aufkommen müssen. Deshalb zahlt es sich für Eigentümer inzwischen umso mehr aus, in eine moderne, energieeffiziente Gebäudeausstattung zu investieren.